POSIZIONE
Anagni, nel complesso residenziale Fontana Riani (Colle Santa Cecilia), in posizione panoramica e soleggiata.
A pochi minuti con l'autovettura dal centro e da tutti i servizi della cittadina.

DESCRIZIONE
In complesso residenziale costituito da ville a schiera, completamente recintato con doppi ingressi carrabili, villa capofila, unica nel suo genere, in quanto gode di un'area privata (giardino e corte), con accesso carrabile e pedonale privati, posta al lato della proprietà, di c.a. 1.500 mq, piantumata ad uliveto, a gradoni, con terrazzamenti attrezzati e pavimentati.
Villa posta su più livelli di c.a. 238 mq, oltre 54 mq c.a. di portico e 55 mq c.a. di terrazzo, lato valle.
La parte abitativa è composta da tre camere, tre bagni, soggiorno e cucina, oltre terrazzo a livello. La mansarda al piano superiore risulta open space. I locali accessori sono stati utilizzati a servizio dell'unità principale.

STATO E FINITURE
La proprietà all'origine della costruzione (ultimazione anni 2000) è stata personalizzata con scelta e posa di materiali fuori dal capitolato d'impresa, nonché con finiture estremamente pregevoli; di fatto, nonostante gli anni trascorsi, le scelte risultano essere estraneamente adatte al contesto ed allo stile generale dell'intera proprietà.
La soluzione è servita da un impianto fotovoltaico con la produzione di 5 kw, con batteria di accumulo a 2 kw. Boiler autoclave da 1.000 lt. Vasca idro esterna sei posti. Importante impianto antintrusione, volumetrico, perimetrale e con allarme infissi. Infissi in legno con vetro camera. Pregevole parquet nella zona notte.
Dal piano seminterrato (area accessoria) al piano abitativo, la proprietà è protetta da porte in ferro allarmate.
Alcuni elementi di arredo realizzati in muratura, resteranno acquisiti alla proprietà.

SPAZI ESTERNI
La proprietà, pur essendo collocata in un contesto residenziale recintato, gode di una sua recinzione e di un suo cancello privato di accesso, che immette all'area di corte a gradoni, dove sono state realizzate aree esterne estremamente funzionali, con pavimentazioni adeguate al contesto.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Per la cura nella realizzazione e per la sua costante manutenzione, la proprietà risulta essere una soluzione chiavi in mano. Sicuramente una rarità dal punto di vista funzionale, in quanto gode di un'area verde unica nel suo genere.

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* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

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