POSIZIONE
Anagni, zona Monti, Via Castellone Belvedere, in posizione collinare e panoramica.

DESCRIZIONE
Proprietà di complessivi 229 mq c.a., di cui 214 mq c.a. inerenti la soluzione in villa e 15 mq c.a. il locale tecnico attiguo.
La villa, posta su due livelli, è di c.a. 214 mq commerciali (190 mq c.a. netti), oltre portici di 15 mq c.a., balconi di complessivi 30 mq c.a. e corte privata recintata di c.a. 1.100 mq, in parte pavimentata ed in parte destinata a piccole aree verdi.
La soluzione è composta da ingresso su portico, zona living costituita da una area camino, salone, cucina a vista, oltre bagno, al piano terra; al piano superiore vi è grande ballatoio, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e balcone perimetrale su tre lati.

STATO E FINITURE
Gli interventi di ultimazione risalgono alla fine anni 2000. La proprietà è stata regolarizzata con concessione edilizia in sanatoria.
La proprietà risulta in buone condizioni di manutenzione.
Parquet nella zona notte. Gress tipo cotto al piano terra (zona giorno), oltre elementi in pietra, che caratterizzano anche una porzione esterna dell’intera struttura.
Grate antintrusione in ferro sull’intero piano terra. Infissi di nuova generazione, con vetro camera.
Servita da fogna imhoff, gpl con bombolone ad immersione e acqua diretta.
L’impianto di riscaldamento consta di tre tipologie di alimentazione: caldaia gpl, termocamino a legna e termostufa a pellet.
Impianto di climatizzazione (i condizionatori e relativi motori non saranno oggetto di vendita).
Impianto di antifurto.

SPAZI ESTERNI
Dall’ingresso carrabile, servito da cancello elettrico, si accede lungo un viale pavimentato, che immette in un’equilibrata corte antistante la proprietà, la quale consente di vivere gli ampi spazi presenti fuori la proprietà.
Le piccole aree verdi sono delimitate da cordoli, piantumate da alberi ad alto fusto.

UTILIZZO E POTENZIALITA’
Per le caratteristiche risulta essere una proprietà abitabile e funzionale da subito.
Possibilità di personalizzarla in base ai propri gusti.

* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

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