POSIZIONE
Colfelice, Via Bernardi Belli, a solo un chilometro dal centro del paese e a due passi da Via Casilina.
In zona residenziale, costituita prevalentemente da ville e villini.

DESCRIZIONE
Porzione di villa bifamiliare di complessivi 230 mq netti calpestabili, oltre portico e balconi di 26 mq totali.
La soluzione è composta come segue:
- locale garage di c.a. 80 mq al piano seminterrato, accessibile attraverso comoda rampa di accesso;
- zona giorno parte abitativa al piano terra, costituita da ingresso, ampissimo soggiorno, cucina e bagno, di c.a. 80 mq complessivi, oltre portico e balcone, entrambi a servizio del soggiorno;
- zona notte parte abitativa al piano primo, costituita da tre camere da letto, due bagno e corridoio, di c.a. 70 mq complessivi, oltre due balconi.
I tre livelli sono collegati internamente mediante scala interna.
Completa la proprietà un giardino privato di c.a. 550 mq a servizio della zona giorno, munito di recinzione e cancello pedonale.

STATO E FINITURE
La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione - Mai abitata!
Impiantistica conforme. Infissi di nuova generazione, con vetro doppia camera. Portone blindato.

SPAZI ESTERNI
Il giardino esclusivo si presenta di facile gestione.
Il portico e gli spazi esterni, di fatto attribuiscono un valore aggiunto alla proprietà.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Per lo stato di manutenzione e la posizione, la soluzione è un ottimo prodotto immobiliare.
La metratura e la distribuzione degli spazi interni risultano logici funzionali.

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* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

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