POSIZIONE
Anagni, Osteria della Fontana, località Finocchieto.
In quartiere residenziale-commerciale-direzionale, in continua espansione, a pochissimi metri da Via Casilina, in quartiere con numerose attività commerciali, banche, supermercati e scuola per l'infanzia, oltre studi professionali.

INFO
Si fa presente che tutte le informazioni di natura fiscale, tecnica e procedurale sono in nostro possesso, di conseguenza, è fatta esplicita richiesta da parte del titolare di non rivolgersi in loco per ricevere le suddette info.
Previo appuntamento presso la nostra sede, sarà possibile avere tutte le specifiche utili.

DESCRIZIONE
Cessione d'azienda (in relazione alla sopraggiunta età pensionabile del titolare), con esclusione delle mura. L'attività viene svolta all'interno di un locale di c.a. 90 mq, fronte strada, oltre accessori al piano seminterrato.
Cedesi avviata attività bar-ristorante (bistrot), che svolge da molti anni un servizio qualitativo per il territorio. Il servizio ristorazione attualmente è rivolto principalmente ad una clientela fidelizzata di professionisti, che svolgono la propria attività nel quartiere.
Il locale è riuscito a generare un'atmosfera informale, dove poter assaporare piatti tipici e caserecci, oppure dove ci si può accomodare semplicemente per bere un drink o un caffè.
Sul fronte strada è presente un doppio ingresso per l'accesso al bar, servito da bagno e piccolo locale ripostiglio. All'esterno vi è un'area utilizzata esclusivamente negli orari mattutini (colazioni).
Nel locale attiguo, è presente l'ala ristorazione, con antibagno e bagno a servizio della cucina professionale, locale con circa 20 coperti ed accesso all'ulteriore area esterna di proprietà, ove è stato realizzato un gazebo tecnico con tetto e laterali, entrambi apribili, con la presenza di ulteriori 20 coperti.
Per scelta commerciale, l'attività ad oggi viene svolta dalle ore 6.00 alle ore 19.00 con servizio bar e dalle 12.30 alle 15.00 con servizio ristoro.
Giorno di chiusura attuale: domenica.
Completa la proprietà un posto auto coperto nella sottostante area e due depositi posti al piano seminterrato, uno per bevande e derrate alimentari e l'altro di natura tecnica, per addolcitori, boiler, frigoriferi supplementari, ecc.

STATO E FINITURE
L'intera proprietà risulta essere in perfette condizioni d'uso; il tutto estremamente performante.
La cucina, seppur piccola, in quanto rivolta ad una certa tipologia di servizio (tavola calda con cucina espressa), è di nuova generazione, studiata in ogni piccolo dettaglio, in acciaio, con canna fumaria a norma e con tutti gli accessori necessari per svolgere il servizio ristoro.
Il bancone bar, vista la quarantennale esperienza del titolare, è stato realizzato e modulato in maniera estremamente funzionale.
Tutti gli ambienti sono climatizzati, con pompa di calore caldo-freddo.

NOTE
Il ramo d'azienda verrà ceduto unitamente alla sottoscrizione del contratto di locazione, con canone di fitto di € 1.200,00 mensile, che riguarda i locali commerciali, i due depositi ed il posto auto coperto.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Per lo stato dei luoghi, lo stato d'uso, la completezza degli accessori ed i servizi potenziali, l'attività risulta avere grandi margini di crescita.
Per scelta commerciale, non sono stati inseriti servizi gioco, ma ciò non toglie che, vista l'elevata richiesta nell'area, possano essere stipulati i relativi contratti.
L'intero quartiere residenziale, per la sua logistica, ospita molteplici professionisti propensi ad usufruire del servizio ristoro anche nelle ore serali.

* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

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